随着时代的发展和城市人口的增加，很多城市的住宅小区楼层都越来越高，那么买房时，购房者该选择高层还是小高层呢？买房是一件大事，购房者还是弄清两者的区别和各自的优缺点再行决定比较稳妥。
优点
缺点
小高层
1.小高层住宅可以发挥多层住宅平面布局的优点，如南北朝向，而且在采光通风方面则更有优势一点，空气质量、景观质量一般优于多层。
2.小高层住宅的建造成本较多层住宅增加的比较有限，没有增加过多的购买负担。
3.目前的小高层住宅一般采取一梯两户的格局，避免了高层住宅的有部分房屋朝向不好的问题。
4.小高层住宅较一般住宅的建筑质量有较大的提高，施工质量和住宅的使用寿命都较以往砖混的多层住宅更高一些。
1.视野不够开阔
2.噪音相对要大一些
3.一些小区电梯只有一部(如果电梯维护，就会带来困扰)
4.建筑质量相对略差于高层
高层
1.视野较开阔
2.噪音较小
3.电梯不少于2部
4.建筑质量要好点(比较耐紫外线，耐热，耐冷等)
1.人口密度大
2.实得面积低
4.如果发生火灾，逃生起来就麻烦得多
看完高层与小高层的优缺点，想必想要买房的购房者们心理都应该有个底。不过，从近年来看，南宁楼市绝大多数都是高层产品，我们知道高层产品普遍是两梯四户、两梯五户、甚至有些是两梯六户，这样的楼栋状况舒适性并不算得很高。有些人也会说“站得高，看得远”这句话虽不加，但是并不是所有人都喜欢高层，但又苦于别墅高昂的价格，于是小高层渐渐成为人们的心头好。
近日楼主听说青秀区的天池山东1号小高层新品诚意登记中。此次推出的27#、28#楼小高层产品是位于民族大道延长线之上，前后无遮挡，可直面邕江江景，享10000㎡的原生天池，远眺灵龟山、青秀山两座自然生态公园，屋外的美景尽收眼底。在地产项目中，江岸、公园、山景的自然资源，任何一项都足以成为一个高端项目的核心卖点，而天池山东1号能将它们兼收并蓄。
对城市勋贵阶层而言，生活的品质是一切奋斗的源泉，与其埋没在高楼大厦的缝隙里，不如生活在舒适小高的阳光中。清风树影，繁花与江景，目之所及皆是享受。而天池山东1号20层的小高层，能够给生活一种新的高度，在总体环境上创造出更宜人的居住空间，同时也为老年人创造了一个方便舒适的生活空间，让他们可以像年轻人一样享受城市生活的便捷与品质。
在天池山东1号内部，牺牲以亿计算的利润，打造全方位成熟配套，涵盖了幼儿园（3座）、9000㎡商业街、超50米泳道山顶泳池、塑料灯光篮球场、乐养服务中心、网球场等，生活将更多想象。
天池山东1号将城市高品质小高层的生活梦想完美落地，20层小高层雅筑，社区绿荫环绕，为城市菁英打造“绿”比人多的舒适居所。天池山东1号85-118㎡毛坯小高层新品，首付6万起，现诚意登记中，席位有限，将更自然的生活，还给更懂生活的你。
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优点
缺点
小高层
1.小高层住宅可以发挥多层住宅平面布局的优点，如南北朝向，而且在采光通风方面则更有优势一点，空气质量、景观质量一般优于多层。
2.小高层住宅的建造成本较多层住宅增加的比较有限，没有增加过多的购买负担。
3.目前的小高层住宅一般采取一梯两户的格局，避免了高层住宅的有部分房屋朝向不好的问题。
4.小高层住宅较一般住宅的建筑质量有较大的提高，施工质量和住宅的使用寿命都较以往砖混的多层住宅更高一些。
1.视野不够开阔
2.噪音相对要大一些
3.一些小区电梯只有一部(如果电梯维护，就会带来困扰)
4.建筑质量相对略差于高层
高层
1.视野较开阔
2.噪音较小
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4.建筑质量要好点(比较耐紫外线，耐热，耐冷等)
1.人口密度大
2.实得面积低
3.一些小区电梯只有一部(如果电梯维护，就会带来困扰)
4.如果发生火灾，逃生起来就麻烦得多
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对城市勋贵阶层而言，生活的品质是一切奋斗的源泉，与其埋没在高楼大厦的缝隙里，不如生活在舒适小高的阳光中。清风树影，繁花与江景，目之所及皆是享受。而天池山东1号20层的小高层，能够给生活一种新的高度，在总体环境上创造出更宜人的居住空间，同时也为老年人创造了一个方便舒适的生活空间，让他们可以像年轻人一样享受城市生活的便捷与品质。
在天池山东1号内部，牺牲以亿计算的利润，打造全方位成熟配套，涵盖了幼儿园（3座）、9000㎡商业街、超50米泳道山顶泳池、塑料灯光篮球场、乐养服务中心、网球场等，生活将更多想象。
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